Comunidades de propietarios

Con el reciente incendio en la torre Grenfell de Londres o el terrible incendio en Portugal vuelve a estar de plena actualidad el tema de los incendios en viviendas, por ejemplo, qué pasos debemos seguir, quién es responsable o si puede solicitarse indemnización. Nosotros como blog de derecho nos centramos en que pasos administrativos-jurídicos que debemos tomar, más que en la medidas de prevención o de actuación durante el incendio, ya que consideramos que dichos consejos deben realizarse desde blogs vinculados a la seguridad y prevención de incendios. Pasos a seguir tras sufrir un incendio en la vivienda: 1º Realización de fotografías: El perito de la compañía de seguros será es que valorará los daños en las cosas y emitirá un informe a la compañía de seguros, y si no estas de acuerdo con algún punto, una simples fotografías pueden servirte como prueba y evitarás tener que solicitar la intervención de un tercer perito. 2º Acudir al hospital o centro médico: Si [...]

Hoy me he levantado descubriendo que tenía una crítica negativa en una red social señalando que no entendían el por qué cobramos unas cantidades al rescindirse el contrato de servicio de administración de fincas, por ello aprovecho la explicación que voy a realizar al vecino para explicar cuestiones básicas sobre el cambio de administrador de fincas. En primer lugar tenemos que señalar que es un contrato de mandato y si los vecinos han perdido la confianza en el administrador de fincas pueden rescindir el contrato, pero siempre cumpliendo el procedimiento y los plazos establecidos en la Ley de Propiedad Horizontal, en concreto el artículo 14.a. En primer lugar hay que convocar una Junta Extraordinaria donde se especifique en el Orden del Día que se tratará el cambio del administrador. Puede solicitarlo el Presidente de la Comunidad o el 25% de los copropietarios que representen al menos el 25% de las cuotas de participación. El acuerdo será válido con la mayoría simple, [...]

Con la llegada del verano o del duro invierno comienzan las discusiones sobre la temperatura en los centros de trabajo y en las oficinas, discusiones que en ocasiones acaban en conflicto. Pero los centros de trabajo de trabajo no son el único lugar donde surgen conflictos por la temperatura, este problema siempre ha existido en muchas comunidades de vecinos con un sistema de caldera común,  donde nunca se caldea las viviendas a gusto de todos, y además, con el agravante que los vecinos tenían que pagar lo mismo. Desde este año cada vecino de un inmueble con calefacción central tendrá que hacerse cargo sólo de la energía que consuma, no por su coeficiente de participación. Es decir, hasta ahora con la liquidación de los gastos de comunidad, cada vecino pagaba en función de los metros de la vivienda, a partir del 1 de enero del año 2017 se pagará en función del consumo. Este cambio normativo se debe a una [...]

Para finalizar el año, vamos a explicar brevemente los requisitos y documentación para empadronarse en un municipio de España. ¿Qué significa empadronarse? ¿Para que sirve empadronarse? Hablando con propiedad, el padrón municipal es el registro administrativo donde figuran los vecinos que viven o residen habitualmente en un municipio, y es absolutamente OBLIGATORIO empadronarse. Todas las personas que viven en España deben empadronarse. Empadronarte genera muchos derechos, destacando el acceso a servicios municipales como son los servicios sanitarios y de educación o por ejemplo poder votar. Respecto los requisitos, en todos los municipios son muy similares, aquí señalamos los requisitos del Ayuntamiento de Valencia. Tanto si vives en una vivienda en propiedad como si vives alquilado hay que entregar original y fotocopia de: Del DNI, tarjeta de residencia o pasaporte en vigor. En el caso de menores de edad autorización de ambos progenitores, original y fotocopia del Libro de Familia y la documentación de los progenitores. Si un padre tiene la [...]