Comunidades de propietarios

La Conselleria de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio ya ha convocado para el año 2017 las ayudas al alquiler de vivienda (ORDEN  5/2017, de 11 de abril), tras el éxito de las convocatorias efectuadas en los años 2015 y 2016. El fin de estas ayudas es colaborar con los vecinos de Valencia que más lo necesitan y puedan acceder a una vivienda de alquiler implantando líneas de ayuda con un presupuesto en el año 2017 de 8.587.850,00 euros. El plazo de solicitud esta abierto hasta el 5 de junio de 2017 y puede consultar las bases aquí: ayudas al alquiler de viviendas 2017 donde además podrás realizar la presentación telemática, pero a continuación destacamos la información básica más relevante: 1º La cuantía de la ayuda subvencionando los recibos del alquiler alcanza el 40% del alquiler hasta un máximo de 2.400 euros, y esta cantidad puede ser aumentada un 10% hasta 3.000 euros con personas que sufran especial vulnerabilidad. [...]

En relación a esta pregunta, comenzamos señalando que un copropietario puede perder su derecho a votar en las juntas de propietarios. La argumentación jurídica la encontramos en el apartado segundo del artículo 15 de la Ley de Propiedad Horizontal:  "Los propietarios que en el momento de iniciarse la junta no se encontrasen al corriente en el pago de todas las deudas vencidas con la comunidad y no hubiesen impugnado judicialmente las mismas o procedido a la consignación judicial o notarial de la suma adeudada, podrán participar en sus deliberaciones si bien no tendrán derecho de voto. El acta de la Junta reflejará los propietarios privados del derecho de voto, cuya persona y cuota de participación en la comunidad no será computada a efectos de alcanzar las mayorías exigidas en esta Ley". No estar al corriente en el pago de las deudas vencidas con la comunidad de propietarios puede provocar la pérdida del derecho de voto. Como requisito fundamental debemos indicar que [...]

Una de la mayores torturas que puede vivir un vecino son las molestias producidas por el ruido procedente de la calle o incluso de la misma comunidad de propietarios, por ello hoy analizamos qué puede hacer una comunidad de propietarios para impedir la contaminación acústica. Lo primero que debemos señalar que es una materia regulada a nivel autonómico y municipal y que este post esta basado fundamentalmente en la normativa de Valencia, ciudad y provincia donde administraciones de Fincas Piquer ejercemos nuestra actividad, y por tanto, recomendamos los lectores buscar la legislación específica de su localidad. Respecto el concepto de ruido, son los sonidos no deseados que con una intensidad alta (amplitud de volumen), puede ser perjudicial para la salud. En un edificio nos encontramos dos principales fuentes de ruido: 1º Fuentes de ruido aéreo: Aquí encontramos fuentes externas como el ruido producido por los coches e internas como el ruido que producen los vecinos o los electrodomésticos 2º Fuentes [...]

Debido a la confianza entre los vecinos de una comunidad de propietarios, en muchas ocasiones los copropietarios suelen mantener conversaciones informales para tratar asuntos relacionados sobre la comunidad, ello provoca que en muchas ocasiones estos vecinos, por ejemplo, basen el consentimiento o denuncien la infracción de otro copropietario a través de un mensaje de whatsapp o de una grabación. Muchos vecinos nos preguntan si dichas grabaciones tienen validez legal y si pueden servir como prueba en un procedimiento judicial Según el Tribunal Supremo y el Tribunal Constitucional las grabaciones de sonido, de vídeo y fotografías o mensajes de whatsapp y SMS tienen valor probatorio, pero han establecido una serie de requisitos para que no puedan ser considerados ilícitos y puedan ser impugnados por intromisión ilegítima en el Derecho a la Intimidad,  vulneración de secreto de comunicaciones o Protección de Datos. Los requisitos principales son los siguientes: - 1º El juez examinará si en el medio de prueba concurren los principios de autenticidad, calidad [...]