Derecho Inmobiliario

Con al recuperación económica preveíamos el dato que ya es oficial, los alquileres semanales de un apartamento en la costa son un 3% más caros que el año pasado. El precio medio de un alquiler en España ha pasado de 730 euros a 750 euros, siendo el precio medio 2.000 euros en zonas como en Ibiza o Puerto Banús. Respecto Valencia los precios son similares tanto en la capital del Túria como en la costa, siendo por ejemplo 370 euros el precio medio de un apartamento de 80 m2 en el Saler o 400 euros en Moncofa. Si estás pensando en alquilar un apartamento durante las vacaciones hay tres consejos que recomiendan todos los expertos: 1º Haz un estudio de mercado y establece un precio adecuado. Siendo excesivamente caro pierdes la opción de poder elegir en poco tiempo entre varios inquilinos, no siempre el que paga más es el mejor inquilino. 2º Utiliza internet como vía principal para conseguir clientes. [...]

Estos días muchos vecinos nos han llamado preguntándonos que ocurre con las cláusulas suelo. Lo primero que debemos analizar ¿Qué es una cláusula suelo? Es la cláusula contractual que establece un mínimo a pagar en las cuotas mensuales del préstamo hipotecario aunque los intereses ordinarios que se hayan acordado con la entidad financiera estén por debajo o estén bajando. En muchos países se han considerado abusivas incluso nulas por las condiciones del contrato su transparencia y claridad. Entre los países donde han sobrevolado las dudas está España donde el Tribunal Supremo en el año 2013 ya calificó algunas cláusulas suelo como abusivas. ¿Por qué se ha producido el revuelo esta semana? El Juzgado de lo Mercantil 1 de Granada presentó al Abogado General del Tribunal de Justicia Europea (TJUE) la cuestión prejudicial 154/15 en relación a la devolución con carácter retroactivo de las cantidades indebidamente cobradas por los bancos a través de las cláusulas suelo. Inesperadamente el Dictamen del Abogado General de la [...]